Licencia de Obras

¿Por qué necesita de un permiso o licencia de obras para hacer reformas?

Licencia de obras: Reformas interiores

Todo propietario de un inmueble puede realizar en su interior las reformas que estime oportuno, siempre y cuando no supongan un riesgo para la estructura y seguridad del edificio. Teniendo esto en consideración, los propietarios deben conseguir una licencia de obras, de acuerdo con las reformas que deseen realizar. Propietarios e inquilinos tampoco pueden variar la estructura de las bajantes de agua, porque esto impediría que los vecinos de los pisos superiores dispusieran de ellas, ya que es una estructura compartida.

Licencia de Obras: Reformas exteriores

No se podrá modificar el aspecto exterior del edificio, ni siquiera en las zonas colindantes al piso, sin contar con la licencia de obras y la autorización de los vecinos y del Ayuntamiento.
En la mayoría de los casos, es importante tener un permiso para reformas y obtener con antelación la licencia de obras.

• Licencia de Obras para: Realizar obras, reformas, construcciones en una vivienda, local, edificio, etc.
• Licencia de Obras para: Abrir nuevas oficinas, comercios y otras actividades en un local.
• Licencia de Obras para: Cambiar de uso un edificio (por ejemplo, de oficinas a viviendas o viceversa) o un local comercial (por ejemplo, abrir una cafetería donde antes había una tienda de ropa).

Para pintar, cambiar solados, alicatar o sustituir instalaciones de saneamiento, agua, electricidad o calefacción en viviendas o locales, siempre que el edificio no esté catalogado, no requiere licencia de obras ni permiso de reformas.